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“金九”!长沙楼市略显平淡!热度未达预期!
发布日期:2021-09-29 04:36   来源:未知   阅读:

  金九第四周,据中原数据显示:长沙内五区新房成交与上周基本持平,表现比较平淡。

  从供应端来看,拿证项目以老盘为主,新盘仍在路上,住宅供应套数环比下降43%。

  从开盘情况来看,共有6盘集中开盘,整体开盘去化为65%,包含3个纯新盘。

  9月第4周(9.19-9.25)长沙内五区新房网签成交1574套,成交面积20.40万方,环比分别微跌0.3%、上涨5%,www.380000.com变化不大,与上周基本持平。

  从上图来看,今年成交的峰值仍然是在6月,各大房企年中业绩冲刺,供销两旺。截至目前,今年周均成交套数1790套,成交面积为23.43万方,略高于去年。

  此外,今年“金九”成色明显不足,连续三周成交低于均值。仅第一周成交高于均值水平。

  上周长沙内五区住宅供应1128套,供应面积15.50万方,环比分别下降43%、36%,低于今年周均供应。

  同时,上周共16个楼盘取证,中信城开东宸上品、青竹湖曦园、印湘山、保利天汇有洋房推出。

  上周,据中原数据显示:长沙共有6个住宅项目集中开盘,推出1026套住宅,认购688套,开盘去化率65%。

  具体来看,上周有三大纯新盘入市,分别为旭辉铂宸府、中信城开东宸上品、华远金科•空港国际城;此外有两个日光盘,分别为洋湖的卓越洋湖晴翠和滨江新城的中铁逸园。

  华远金科·空港国际城位于空港新城板块,地铁6号线(预计今年年底试运行)木马塅站,就在项目地块内,真正的地铁上盖!项目自身还规划了一所9年一贯制公立学校,与地块仅一路之隔。

  项目总建面约180万㎡,首开毛坯7字头,性价比较高,开盘当天热销2.4亿。

  项目位于岳麓区麓谷板块,周边有地铁6号线长庆站(在建中)约600米;周边配套有待落地。

  项目共有29栋小高层+6栋洋房+1栋公寓组成;首开楼栋位于小区内部,毛坯限价9800元/平,且项目学校规划未定,整体去化一般,成交最多户型以99平小三房和127㎡小四房为主。

  项目位于洋湖新城,距离洋湖湿地公园仅一路之隔,直线米。(数据来源:百度地图测距),周边教育资源较为丰富,地铁3号线洋湖湿地站已通车,生活配套比较完善。

  此次开盘的户型全为165平大户型,认筹90直接售罄,1套总价276万-294万不等,上车门槛不低,深受改善置业的青睐。

  项目为中铁西江悦的二期,共有4栋住宅,时隔1个月再度开盘,此次推出为项目最后两栋住宅,片区在售项目较少且地段寸土寸金,毛坯性价比较高,吸引众多客户认筹,两开两罄。

  九月份已经接近尾声了,“金九银十”的九月即将过去,但是九月长沙的楼市热度不高,内五区成交量连续三周低于均值。

  6月集中供地新盘9月仍未入市,银十即将到来,第二轮集中土拍也将加入,预计众多新盘将集中供应,银十能否乘势而上?一起期待!